Ипотечный кредит в Альфа-Банке

(Last Updated On: )

Кредитование покупки недвижимости в Альфа-Банке сегодня может быть оформлено на достаточно выгодных условиях. Рассмотрим порядок действий, чтобы взять ипотеку, условия и особенности процедуры в этой статье.

Преимущества ипотеки в Альфа-Банке

Основные плюсы ипотечного кредита в Альфа-Банке:

1. Простота оформления. Компактный пакет документов, быстрое одобрение. Предварительное решения получаете в течение минуты.
2. Заявку можно подать онлайн. Ипотечный отдел посетить придется только для того, чтобы подписать документы.
3. Возможность погасить досрочно без визита в банковское отделение: через мобильное приложение или в кабинете интернет-банкинга
4. Банк принимает выписку по зарплатному счету и из Пенсионного фонда в электронной форме.
5. Выгодные условия. Привлекательная ставка и выполнимые требования (первый взнос от 20% цены объекта).
6. Хорошие возможности. Сумма – до 20 млн. р.
7. Широкий выбор. Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья.

[su_button url="http://lnk.do/hZ8X4V" target="blank" style="stroked" background="#ffdd2e" color="#2b2929" size="8" center="yes" radius="5" onclick="yaCounter39125170.reachGoal('ipoteka')"]Оставить заявку онлайн за 5 минут[/su_button]

Условия ипотеки и процентная ставка

• Детальное рассмотрение заявки — 1-3 дня.
• Кредит выдают на срок — от 3-х до 30 лет.
• Допустимая сумма займа: 600 000 — 20 000 000 р.

Размер первоначального взноса зависит от типа жилья:

• от 20% — для готового;
• от 10% — для строящегося жилья.

Внимание! Если для взноса используете материнский капитал, то собственными деньгами нужно оплатить не менее 10% всей стоимости покупаемой недвижимости.

Минимальная процентная ставка для строящегося и готового жилья при купле-продаже от застройщика — 5,99% (с первоначальным взносом). Возможны скидки к базовому значению и надбавки.

Важно! Надбавки суммируются, а скидки — нет.

Процентная ставка по готовому и строящемуся жилью	Рынок
	Первичный	Вторичный
Базовая	8,79	8,99
Покупка у ключевого партнера (-0,3)	8,49	8,69
Покупка у Exclusive-партнера банка (-0,4)	8,39	8,59
Зарплатным клиентам Альфа-Банка и клиентам A-Private (-0,5)	8,29	8,49
Отказ от страхования жизни или титула (+2%)	10,79	10,99
Отказ от страхования и жизни и титула (+4%)	12,79	12,99
Для ИП и собственников бизнеса (+1)	9,79	9,99
По 2-м документам	9,29	9,49

Справка. Страхование титула – это страховка риска утраты права собственности на недвижимость.

Как оформить заявку онлайн на официальном сайте

Оформление ипотеки в Альфа-Банке начинают с заполнения заявки в разделе «Частным клиентам» — «Ипотека». Нажмите «Заполнить заявку» или просто прокрутите страницу вниз и перейдите к анкете. Далее следуйте подсказкам системы:

• внесите Ф.И.О. точно как в паспорте, номер мобильного (российский), адрес электронной почты и регион недвижимости;
• поставьте «галочку» в специальном поле, чтобы согласиться с условиями и обработкой данных, и кликните «Продолжить»;
• введите четырехзначный код из СМС;
• дальше внесите адрес места жительства и работы, информацию о трудоустройстве и размере доходов;
• заполните сведения об образовании и семейном положении;
• укажите, имеете ли долги в других финучреждениях, данные об объекте недвижимости, нужной сумме кредита и возможностях погашения;
• прикрепите требуемые документы;
• подтвердите отправку заявки.

После рассмотрения заявления менеджер банка сообщит вам о результатах и расскажет, что делать дальше.

[su_button url="http://lnk.do/hZ8X4V" target="blank" style="stroked" background="#ffdd2e" color="#2b2929" size="8" center="yes" radius="5" onclick="yaCounter39125170.reachGoal('ipoteka')"]Оставить заявку на ипотеку[/su_button]

 

Справка. Связаться с отделом ипотечного кредитования можно по телефонам горячей линии +7 (495) 785-5-785 (для Москвы); 8 800 200-00-35 (для регионов звонок бесплатный).

Документы для ипотеки

В каждом конкретном случае список нужных для оформления ипотеки документов может отличаться.

Если у вас есть зарплатная карта Альфа-Банка, то просто заполните заявление-анкету, предоставьте данные паспорта и номер СНИЛС.

Потребуются документы созаемщиков, если они есть. В случае если при расчете суммы кредита не нужно учитывать доход созаемщика, то от него достаточно заполненного заявления (анкеты) и копии паспорта.

Иначе по каждому заемщику подготовьте такой комплект документов:

• заявление-анкета;
• копия всех страниц паспорта;
• номер СНИЛС или ИНН;
• справка 2-НДФЛ или по форме банка для подтверждения доходов;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Требования к заемщику

Потенциальный клиент:

• имеет гражданство следующих стран: Россия, Республика Беларусь или Украина;
• достиг 21 года;
• к моменту окончания договора будет не старше 70 лет;
• полный трудовой стаж — хотя бы 1 год;
• срок работы по месту трудоустройства на момент заключения договора — от 4-х месяцев;
• количество созаемщиков — не больше 3-х

Справка: Заемщик не обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или жительства.

Требования к объекту недвижимости

В ипотеку оформляют жилье в здании, которое:

• имеет износ не выше 65%;
• не собираются сносить;
• не находится в списке на реновацию;
• подключено к водоснабжению и канализации;
• не имеет нелегальных перепланировок;
• имеет каменный, железобетонный или кирпичный фундамент.

Квартиру (апартаменты) принимают в залог, если она:

• подключена к системе отопления, канализации и водоснабжения (холодного и горячего);
• имеет исправные крышу, двери и окна.

Справка! Квартира в новостройке может быть оформлена в ипотеку, если в ней нет перегородок, сантехники или внутренней отделки. Но обязательно должны быть подключены все основные коммуникации.

[su_button url="http://lnk.do/hZ8X4V" target="blank" style="stroked" background="#ffdd2e" color="#2b2929" size="8" center="yes" radius="5" onclick="yaCounter39125170.reachGoal('ipoteka')"]Проверить объект недвижимости[/su_button]

Страхование при ипотечном кредите

Банк при оформлении ипотеки может потребовать застраховать жизнь и недвижимость (титул). Это включает такие риски:

• повреждение или уничтожение объекта недвижимости, который передается в залог;
• уход из жизни или утрата трудоспособности заемщика или созаемщика;
• ограничение или прекращение права собственности на залоговое жилье на срок до 3 лет с момента получения права собственности на него.

Внимание! От страховки можно отказаться, но это повысит процент по кредиту.

Ипотечные программы

Государство предлагает ряд льготных ипотечных программ.

Материнский капитал

Погашать кредит на жилье вы можете с помощью материнского капитала. Для этого нужно обратиться в Пенсионный Фонд России по адресу регистрации. Там вам сообщат список документов, которые для этого необходимы.

[su_button url="http://lnk.do/hZ8X4V" target="blank" style="stroked" background="#ffdd2e" color="#2b2929" size="8" center="yes" radius="5" onclick="yaCounter39125170.reachGoal('ipoteka')"]Выбрать программу[/su_button]

Для молодой семьи

По программе ипотеки для молодых семей участники получают субсидию от государства в размере 30-35% от стоимости жилья. Сумму на руки не дают, а переводят в выбранный для оформления кредита банк (как первоначальный взнос).

Альфа-Банк не разработал особых ипотечных продуктов именно для молодых семей. Но все, кто подходит под условия государственной программы, могут оформить договор ипотеки и здесь.

Некоторые условия программы:

• возраст членов семьи — до 35 лет (еще нет 36);
• семья состоит минимум из двух человек (один родитель и ребенок тоже считаются);
• семья имеет жилищные проблемы — по местным или общегосударственным нормам не хватает квадратных метров на всех.

[su_button url="http://lnk.do/hZ8X4V" target="blank" style="stroked" background="#ffdd2e" color="#2b2929" size="8" center="yes" radius="5" onclick="yaCounter39125170.reachGoal('ipoteka')"]Выбрать программу[/su_button]

Господдержка

Программа льготной ипотеки с господдержкой распространяется на квартиры в новостройках.

Сумма кредита:

• до 8 000 000 р. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• до 3 000 000 р. в регионах.

Срок договора — до 30 лет.

Первый взнос — от 15%.

Ставка 6,19%.

Внимание! Ставку понижают до 5,99%, если сумма кредита выше 6 млн. р. в Москве и Московской области, больше 5 млн. р. в Санкт-Петербурге и области, или от 2,5 млн. р. в регионах.

Заявка оформляется по 2 документам, по ставке 6,5% и с первоначальным взносом от 30%.

[su_button url="http://lnk.do/hZ8X4V" target="blank" style="stroked" background="#ffdd2e" color="#2b2929" size="8" center="yes" radius="5" onclick="yaCounter39125170.reachGoal('ipoteka')"]Выбрать программу[/su_button]

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первого взноса в Альфа-Банке нет возможности. Но при кредитовании молодых семей субсидия от местных органов власти или государства покроет требуемый первоначальный платеж.

[su_button url="http://lnk.do/hZ8X4V" target="blank" style="stroked" background="#ffdd2e" color="#2b2929" size="8" center="yes" radius="5" onclick="yaCounter39125170.reachGoal('ipoteka')"]Выбрать программу[/su_button]